Unsere Leistungen im Überblick
KONZEPTE erarbeiten. LÖSUNGEN entwickeln.
Wir entwerfen, planen und bauen verantwortlich im privaten Bereich Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ihre Innenräume und Anbauten sowie im Speziellen Ihre Unterflurschwimmbäder, Pools und Wellnessbereiche. Gewerblich setzen wir mit Ihnen Bürohäuser und Geschäftshäuser und Gewerbebauten um. Hier im Besonderen KFZ-Waschanlagen.
Nach Ihren Vorstellungen Konzepte zu erarbeiten, Lösungen zu entwickeln, Aussen und Innen unter praktischen, wirtschaftlichen und künstlerischen Gesichtspunkten zu gestalten, zu bauleiten und bis zur Fertigstellung zu begleiten – das sind die Bausteine unserer Arbeit.
Beratung
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben - wir informieren Sie gern über erste Schritte es zu realisieren
Projektentwürfe
Ihr Vorhaben dreidimensional verräumlicht
Projektbegleitung
– vom Start bis ins Ziel
Wir für Sie
Nach Ihren Vorstellungen Konzepte zu erarbeiten, Lösungen zu entwickeln, Aussen und Innen unter praktischen, wirtschaftlichen und künstlerischen Gesichtspunkten zu gestalten, zu bauleiten und bis zur Fertigstellung zu begleiten – das sind die Bausteine unserer Arbeit.
1. Grundlagenermittlung
Diese Phase dient im Wesentlichen der Besprechung Ihrer Wünsche, Nutzungsanforderungen und finanziellen Rahmenbedingungen
Die Planungsaufgabe wird in einem ersten Gespräch geklärt.
Der Leistungsbedarf, wie zum Beispiel das Umreißen des groben Kostenrahmens und die eventuell notwendigen Beteiligungen von Fachplanern wie einem Vermessungstechniker, Bodengutachter etc. wird besprochen.
2. Vorplanung
Skizzenhaft wird ein Vorentwurf Ihres Vorhabens erstellt mit Erarbeitung eines Planungskonzeptes und unterschiedlichen Lösungsansätzen.
Baurechtliche, gestalterische, technische und wirtschaftliche Zusammenhänge werden aufgezeigt und das Projekt auf seine Kosten geprüft.
3. Entwurfsplanung
Sobald Sie sich für den Vorentwurf entschieden haben, beginnen wir mit der Entwurfsausarbeitung.
Die Planskizzen werden konkretisiert und das Planungskonzept gemeinsam mit der Objektbeschreibung zu einem Entwurf entwickelt.
In dieser Phase können konkretere Kostenberechnungen erfolgen. Ausserdem werden ggf. Fachplaner mit einbezogen und die Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens bei den zuständigen Behörden abgefragt.
4. Genehmigungsplanung
In diesem Planungsabschnitt werden alle erforderlichen Unterlagen für einen Bauantrag und die angestrebte Baugenehmigung zusammengestellt, bei den zuständigen Behörden eingereicht und während der Prüfung durch die Behörde begleitet, wenn nötig vervollständigt oder angepasst.
5. Werkplanung
Sobald die Genehmigung durch die Behörde vorliegt, beginnt die Werk- und Detailplanung des Gebäudes als Beginn der Bauausführung.
6. Vergabevorbereitung
Im Anschluss und auch schon in Teilen während der Werkplanung wird für jedes Gewerk eine Mengenermittlung erstellt und mit der Leistungsbeschreibung an mehrere Unternehmen zur Abgabe von Angeboten versandt.
7. Mitwirkung bei der Vergabe
Die einzelnen Angebote werden eingeholt, verglichen, überprüft, bewertet und ggf. vor verhandelt.
Für eine Beauftragung durch den Bauherrn wird eine Vorauswahl getroffen.
8. Bauleitung
Wenn der Bau beginnt, beginnt die Bauüberwachung durch den Architekten, die Koordination und Überwachung der einzelnen Gewerke und Bauabschnitte, das Prüfen von Rechnungen und das Aufstellen und Nachhalten eines Bauzeitenplanes.
Durch Überprüfung der Leistungsabrechnungen der Gewerke erfolgt gleichzeitig eine stetige Kostenkontrolle der Baukosten.
9. Dokumentation
Nachdem das Haus fertig gestellt ist, erfolgt eine Baubegehung durch den Architekten, er erstellt eine Dokumentation mit sämtlichen Rechnungen und Aufträgen des Bauvorhabens.
